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Loi Denormandie

Edité le : 12/04/2019

Loi Denormandie

Nouvelle Loi Pinel dans l’ancien 2019 ou Loi Denormandie

Depuis le 1er janvier 2019, les futurs propriétaires bailleurs peuvent bénéficier d’une défiscalisation lorsqu’ils rénovent un logement dans un quartier ancien dégradé. C’est également un moyen pour les collectivités locales d’associer les investisseurs privés à l’amélioration de l’habitat insalubre.

·Effectuer des travaux de rénovation

Pour pouvoir bénéficier des avantages fiscaux du dispositif d’investissement dans l’immobilier ancien, les propriétaires devront réaliser des travaux de rénovation dont le montant s’élèvera à au moins 25% du montant total de l’acquisition.

Les travaux doivent respecter l’une des 2 conditions ci-dessous :

  • Améliorer de 30% minimum la performance énergétique du logement dans le cas d’un habitat non collectif, 20% dans le cas d’un habitat collectif

 

  • Représenter 2 types de travaux sur un bouquet de 5
    • Isolation des combles
    • Changement de chaudière
    • Isolation des murs
    • Isolation des fenêtres
    • Changement de production d’eau chaude

 

Comme pour la Loi Pinel, le plafond des dépenses est de 300 000 € ainsi si le bien acquis est de 350 000 € et que les travaux effectués sont de 100 000 €, la déduction sera calculée sur 300 000 € et non sur 450 000 €.

Pour en découvrir plus, rendez-vous sur : https://www.loi-pinel-ancien.fr/?gclid=Cj0KCQjw7sDlBRC9ARIsAD-pDFqosNwmRFsDuEJ-UKmbUZ89-YmiRt0FaBXqkcdipwtcl0WuHyX_EsMaAj4YEALw_wcB